Estimation théorique
Avenue Anatole France,77190 Dammarie les Lys (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.66)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Anatole France,77190-Dammarie les Lys indique un avis de valeur compris entre 318.000€ et 358.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.180€ et 3.580€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 318.000€ et 358.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.318€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.318€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Dammarie-les-Lys (77152), comprenant 22320 habitants est de 11,41€, soit un loyer théorique mensuel de 1.141€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,86€, à 14,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 886€ et 1.470€ avec un indice de confiance de 8.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 318.000€ et 358.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.318€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.318€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Dammarie-les-Lys (77152), comprenant 22320 habitants est de 11,41€, soit un loyer théorique mensuel de 1.141€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,86€, à 14,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 886€ et 1.470€ avec un indice de confiance de 8.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-13 | 69 | RUE PIERRE CHANTELOUP | 4 | 73 | 196 | 275000€ | 3767€ |
2022-07-01 | 23 | RUE JEAN MONNET | 4 | 83 | 229 | 143250€ | 1726€ |
2020-03-16 | 39 | RUE JEAN MONNET | 4 | 83 | 229 | 223000€ | 2687€ |
2021-12-16 | 19 | ALL DES AMARYLLIS | 5 | 128 | 459 | 318100€ | 2485€ |
2020-10-14 | 133 | RUE PIERRE CHANTELOUP | 5 | 94 | 277 | 262150€ | 2789€ |
2021-05-27 | 113 | RUE PIERRE CHANTELOUP | 5 | 94 | 271 | 252950€ | 2691€ |
2022-07-15 | 96 | RUE PIERRE CHANTELOUP | 4 | 83 | 236 | 287000€ | 3458€ |
2021-08-10 | 99 | RUE JEAN MONNET | 4 | 83 | 180 | 245570€ | 2959€ |
2019-07-18 | 604 | AV ANATOLE FRANCE | 5 | 185 | 612 | 465000€ | 2514€ |
2020-09-18 | 153 | RUE JEAN MONNET | 4 | 75 | 184 | 230000€ | 3067€ |
2021-08-13 | 169 | RUE JEAN MONNET | 4 | 75 | 157 | 258000€ | 3440€ |
2023-02-20 | 211 | RUE LA CROIX ST JACQUES | 4 | 75 | 331 | 235000€ | 3133€ |
2021-04-20 | 180 | RUE LEON JACQUIN | 6 | 100 | 554 | 252000€ | 2520€ |
2021-11-16 | 226 | RUE JEAN MONNET | 4 | 75 | 161 | 250000€ | 3333€ |
2021-03-08 | 156 | RUE LEON JACQUIN | 3 | 47 | 257 | 176527€ | 3756€ |
2019-12-18 | 237 | RUE JEAN MONNET | 4 | 75 | 157 | 240000€ | 3200€ |
2019-10-17 | 238 | RUE JEAN MONNET | 4 | 75 | 160 | 236000€ | 3147€ |
2019-12-24 | 51 | RUE JACQUES OUDOT | 4 | 78 | 519 | 227000€ | 2910€ |
2022-07-18 | 111 | RUE LEON JACQUIN | 3 | 58 | 148 | 255000€ | 4397€ |
2022-07-26 | 326 | RUE ROUSSEAU VAUDRAN | 4 | 72 | 541 | 227000€ | 3153€ |
2020-12-18 | 246 | RUE LA CROIX ST JACQUES | 6 | 127 | 496 | 350000€ | 2756€ |
2021-07-29 | 458 | RUE ROUSSEAU VAUDRAN | 5 | 94 | 201 | 220000€ | 2340€ |
2023-01-23 | 305 | AV ANATOLE FRANCE | 3 | 75 | 530 | 248000€ | 3307€ |
2021-07-09 | 63 | RUE LEON JACQUIN | 3 | 70 | 192 | 215000€ | 3071€ |
2022-10-19 | 375 | RUE ROUSSEAU VAUDRAN | 5 | 99 | 500 | 349000€ | 3525€ |
2021-12-31 | 39 | AV JULES BALOCHARD | 5 | 156 | 1073 | 535000€ | 3429€ |
2020-07-29 | 66 | RUE LEON JACQUIN | 5 | 90 | 344 | 213000€ | 2367€ |
2023-03-02 | 511 | RUE ROUSSEAU VAUDRAN | 3 | 64 | 402 | 175000€ | 2734€ |
2020-10-29 | 129 | RUE JEAN BARRIER | 4 | 66 | 390 | 257000€ | 3894€ |
2020-01-20 | 40 | AV JULES BALOCHARD | 3 | 147 | 500 | 389000€ | 2646€ |
2021-09-17 | 93 | AV JULES BALOCHARD | 6 | 153 | 500 | 485000€ | 3170€ |
2020-11-10 | 160 | RUE DU 14 JUILLET | 3 | 52 | 388 | 180000€ | 3462€ |
2022-02-08 | 50 | RES JEAN BARRIER | 5 | 103 | 384 | 305000€ | 2961€ |
2022-04-29 | 94 | AV JULES BALOCHARD | 7 | 270 | 1243 | 495000€ | 1833€ |
2019-08-07 | 827 | AV DU COLONEL FABIEN | 5 | 119 | 131 | 317500€ | 2668€ |
2020-06-29 | 41 | RUE DU 14 JUILLET | 3 | 58 | 196 | 209000€ | 3603€ |
2023-02-23 | 135 | AV JULES BALOCHARD | 4 | 60 | 0 | 240000€ | 4000€ |
2019-12-18 | 157 | RUE ROUSSEAU VAUDRAN | 6 | 180 | 420 | 345000€ | 1917€ |
2021-10-19 | 406 | AV DU COLONEL FABIEN | 8 | 192 | 390 | 260000€ | 1354€ |
2022-12-16 | 640 | AV DU GENERAL LECLERC | 5 | 115 | 104 | 390000€ | 3391€ |
2019-09-16 | 640 | AV DU GENERAL LECLERC | 5 | 115 | 104 | 335000€ | 2913€ |
2019-10-04 | 170 | AV ANATOLE FRANCE | 7 | 154 | 125 | 230000€ | 1494€ |
2019-07-15 | 162 | AV ANATOLE FRANCE | 5 | 122 | 998 | 450000€ | 3689€ |
2019-11-20 | 311 | AV DU COLONEL FABIEN | 3 | 65 | 504 | 190000€ | 2923€ |
2022-03-11 | 154 | AV ANATOLE FRANCE | 4 | 88 | 380 | 338790€ | 3850€ |
2022-10-05 | 142 | AV ANATOLE FRANCE | 4 | 67 | 395 | 299000€ | 4463€ |
2020-03-17 | 136 | AV ANATOLE FRANCE | 4 | 88 | 293 | 195000€ | 2216€ |
2021-11-22 | 142 | AV ANATOLE FRANCE | 3 | 63 | 373 | 100000€ | 1587€ |
2019-07-10 | 142 | AV ANATOLE FRANCE | 4 | 72 | 379 | 290000€ | 4028€ |
2019-10-03 | 340 | AV DU COLONEL FABIEN | 3 | 85 | 156 | 580000€ | 6824€ |
2020-09-21 | 144 | AV EMILE ZOLA | 3 | 84 | 293 | 200000€ | 2381€ |
2020-07-28 | 31 | AV GENERAL LECLERC | 6 | 188 | 800 | 480000€ | 2553€ |
2021-10-19 | 29 | AV GENERAL LECLERC | 4 | 87 | 714 | 320000€ | 3678€ |
2020-02-12 | 128 | RUE CLOTILDE | 5 | 74 | 464 | 250000€ | 3378€ |
2020-01-15 | 97 | AV DU MARECHAL FOCH | 4 | 70 | 391 | 205153€ | 2931€ |
2019-11-29 | 268 | AV DU COLONEL FABIEN | 6 | 100 | 1134 | 730000€ | 7300€ |
2021-01-15 | 117 | AV DU COLONEL FABIEN | 4 | 87 | 237 | 249800€ | 2871€ |
2022-07-08 | 160 | RUE DE MUN | 3 | 75 | 406 | 240000€ | 3200€ |
2019-07-04 | 11 | AV DU GENERAL LECLERC | 4 | 98 | 589 | 325000€ | 3316€ |
2020-08-05 | 230 | AV DU COLONEL FABIEN | 5 | 109 | 716 | 331900€ | 3045€ |
2021-12-29 | 124 | RUE DE MUN | 4 | 60 | 323 | 160000€ | 2667€ |
2021-06-07 | 152 | AV DU MARECHAL FOCH | 4 | 76 | 321 | 250000€ | 3289€ |
2021-07-21 | 26 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 3 | 75 | 421 | 230000€ | 3067€ |
2019-12-20 | 100 | RUE DE MUN | 6 | 93 | 333 | 209000€ | 2247€ |
2019-09-06 | 40 | AV ANATOLE FRANCE | 4 | 74 | 601 | 253000€ | 3419€ |
2020-09-04 | 142 | IMP DES CASTORS | 4 | 82 | 505 | 323340€ | 3943€ |
2021-07-28 | 28 | AV ANATOLE FRANCE | 6 | 130 | 465 | 360000€ | 2769€ |
2020-01-30 | 619 | AV JEAN JAURES | 5 | 140 | 500 | 405000€ | 2893€ |
2020-07-27 | 16 | RUE ROSA BONHEUR | 8 | 184 | 532 | 465000€ | 2527€ |
2022-09-28 | 42 | RUE SINGER | 4 | 50 | 347 | 275000€ | 5500€ |
2019-09-04 | 46 | RUE DE MUN | 4 | 94 | 618 | 245000€ | 2606€ |
2020-10-23 | 38 | RUE DAUBIGNY | 4 | 84 | 479 | 360000€ | 4286€ |
2020-09-24 | 69 | RUE SINGER | 4 | 89 | 415 | 235000€ | 2640€ |
2022-06-02 | 11 | ALL EDOUARD MANET | 5 | 107 | 0 | 280000€ | 2617€ |
2023-05-09 | 13 | ALL GUSTAVE COURBET | 6 | 118 | 0 | 290000€ | 2458€ |
2020-01-20 | 13 | RUE ALFRED SISLEY | 4 | 89 | 0 | 263250€ | 2958€ |
2020-06-18 | 142 | ALL HENRI MATISSE | 5 | 97 | 0 | 265000€ | 2732€ |
2021-05-26 | 18 | ALL VAN GOGH | 7 | 132 | 0 | 270000€ | 2045€ |
2022-06-02 | 21 | RUE ALFRED SISLEY | 5 | 88 | 0 | 330000€ | 3750€ |
2022-06-24 | 23 | ALL ANTOINE WATTEAU | 5 | 88 | 0 | 273000€ | 3102€ |
2023-06-30 | 268 | RUE MARC CHAGALL | 6 | 120 | 0 | 285000€ | 2375€ |
2022-10-10 | 269 | RUE MARC CHAGALL | 4 | 86 | 0 | 240000€ | 2791€ |
2023-04-07 | 279 | RUE MARC CHAGALL | 5 | 106 | 0 | 355000€ | 3349€ |
2021-07-30 | 28 | RUE DE MUN | 3 | 68 | 409 | 155000€ | 2279€ |
2022-05-19 | 288 | RUE MARC CHAGALL | 5 | 97 | 0 | 283000€ | 2918€ |
2019-12-16 | 29 | ALL VAN GOGH | 5 | 96 | 0 | 259000€ | 2698€ |
2020-12-07 | 30 | ALL ANTOINE WATTEAU | 5 | 88 | 0 | 280000€ | 3182€ |
2021-04-20 | 35 | ALL HENRI MATISSE | 5 | 97 | 0 | 246800€ | 2544€ |
2020-02-20 | 38 | ALL ANTOINE WATTEAU | 4 | 73 | 0 | 213000€ | 2918€ |
2022-02-09 | 39 | ALL VAN GOGH | 4 | 86 | 0 | 277500€ | 3227€ |
2019-12-09 | 400 | RUE MARC CHAGALL | 4 | 85 | 0 | 265000€ | 3118€ |
2019-08-23 | 412 | RUE MARC CHAGALL | 4 | 85 | 0 | 225000€ | 2647€ |
2019-08-23 | 42 | ALL MODIGLIANI | 6 | 106 | 0 | 263000€ | 2481€ |
2021-10-29 | 422 | RUE MARC CHAGALL | 3 | 85 | 0 | 305000€ | 3588€ |
2023-02-16 | 44 | ALL EDOUARD MANET | 6 | 105 | 0 | 324650€ | 3092€ |
2020-10-13 | 470 | RUE MARC CHAGALL | 6 | 94 | 0 | 319500€ | 3399€ |
2021-11-23 | 528 | RUE MARC CHAGALL | 6 | 98 | 0 | 323900€ | 3305€ |
2021-10-20 | 541 | RUE MARC CHAGALL | 7 | 133 | 0 | 310000€ | 2331€ |
2020-12-23 | 61 | ALL HENRI MATISSE | 7 | 116 | 0 | 247000€ | 2129€ |
2019-12-09 | 623 | RUE MARC CHAGALL | 6 | 99 | 0 | 280000€ | 2828€ |
2021-04-10 | 69 | ALL GOYA | 5 | 95 | 0 | 225000€ | 2368€ |
2022-06-30 | 7 | ALL GOYA | 4 | 85 | 0 | 270000€ | 3176€ |
2020-10-23 | 73 | ALL VAN GOGH | 6 | 106 | 0 | 316100€ | 2982€ |
2020-05-29 | 735 | RUE MARC CHAGALL | 5 | 88 | 0 | 254830€ | 2896€ |
2021-01-14 | 789 | RUE MARC CHAGALL | 5 | 110 | 0 | 298000€ | 2709€ |
2019-09-19 | 79 | ALL GOYA | 6 | 107 | 0 | 285000€ | 2664€ |
2020-09-11 | 82 | ALL GUSTAVE COURBET | 7 | 107 | 0 | 301500€ | 2818€ |
2022-11-14 | 847 | RUE MARC CHAGALL | 5 | 88 | 0 | 260000€ | 2955€ |
2023-01-27 | 847 | RUE MARC CHAGALL | 4 | 88 | 0 | 295000€ | 3352€ |
2021-10-21 | 847 | RUE MARC CHAGALL | 5 | 110 | 0 | 290230€ | 2638€ |
2021-11-02 | 85 | ALL GUSTAVE COURBET | 5 | 89 | 0 | 259000€ | 2910€ |
2022-04-01 | 85 | ALL MODIGLIANI | 5 | 115 | 0 | 313000€ | 2722€ |
2022-03-23 | 9 | ALL DE VLAMINCK | 5 | 97 | 0 | 300000€ | 3093€ |
2021-09-29 | 9 | ALL DEGAS | 4 | 85 | 0 | 202100€ | 2378€ |
2020-06-02 | 953 | RUE MARC CHAGALL | 5 | 88 | 0 | 284500€ | 3233€ |
2020-11-25 | 99 | ALL MODIGLIANI | 5 | 97 | 0 | 295000€ | 3041€ |
2022-02-10 | 48 | RUE DAUBIGNY | 5 | 122 | 452 | 372000€ | 3049€ |
2019-09-19 | 23 | RUE ROSA BONHEUR | 6 | 126 | 525 | 408000€ | 3238€ |
2022-01-14 | 40 | RUE DAUBIGNY | 3 | 62 | 479 | 175000€ | 2823€ |
2022-08-30 | 42 | RUE DAUBIGNY | 4 | 79 | 497 | 310000€ | 3924€ |
2022-07-08 | 7 | AV THEODORE ROUSSEAU | 10 | 183 | 625 | 584000€ | 3191€ |
2022-10-21 | 34 | RUE DAUBIGNY | 3 | 65 | 481 | 340000€ | 5231€ |
2021-12-03 | 144 | AV DU COLONEL FABIEN | 3 | 70 | 75 | 265000€ | 3786€ |
2021-02-12 | 75 | RUE SINGER | 4 | 87 | 402 | 215000€ | 2471€ |
2021-11-22 | 93 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 2 | 38 | 305 | 140000€ | 3684€ |
2021-08-27 | 21 | RUE ROSA BONHEUR | 5 | 94 | 493 | 283000€ | 3011€ |
2022-06-13 | 21 | RUE ROSA BONHEUR | 5 | 110 | 268 | 367700€ | 3343€ |
2022-03-16 | 427 | AV JEAN JAURES | 6 | 113 | 242 | 295000€ | 2611€ |
2021-06-18 | 217 | AV DU MARECHAL FOCH | 2 | 34 | 218 | 110000€ | 3235€ |
2019-10-18 | 62 | RUE ROSA BONHEUR | 3 | 111 | 448 | 288000€ | 2595€ |
2022-06-28 | 19 | RUE ROSA BONHEUR | 5 | 176 | 902 | 460000€ | 2614€ |
2020-06-10 | 66 | RUE ROSA BONHEUR | 3 | 97 | 696 | 352000€ | 3629€ |
2020-09-24 | 47 | RUE DAUBIGNY | 4 | 99 | 520 | 290000€ | 2929€ |
2022-03-28 | 47 | RUE DAUBIGNY | 4 | 99 | 520 | 330000€ | 3333€ |
2019-06-05 | 37 | RUE DAUBIGNY | 5 | 94 | 507 | 320000€ | 3404€ |
2020-10-23 | 49 | RUE DAUBIGNY | 7 | 114 | 617 | 475000€ | 4167€ |
2021-01-08 | 45 | RUE DAUBIGNY | 3 | 95 | 521 | 370000€ | 3895€ |
2020-12-09 | 1 | PL THEODORE ROUSSEAU | 4 | 81 | 421 | 358000€ | 4420€ |
2020-10-07 | 99 | RUE GONTAUT BIRON | 5 | 120 | 223 | 265000€ | 2208€ |
2022-01-26 | 108 | RUE SINGER | 4 | 84 | 566 | 363000€ | 4321€ |
2021-01-15 | 60 | RUE DAUBIGNY | 3 | 63 | 419 | 245000€ | 3889€ |
2023-02-08 | 11 | RUE ROSA BONHEUR | 6 | 140 | 1208 | 126562€ | 904€ |
2020-10-27 | 312 | AV EMILE ZOLA | 7 | 152 | 682 | 310000€ | 2039€ |
2020-01-10 | 658 | AV JEAN JAURES | 3 | 49 | 640 | 196000€ | 4000€ |
2022-03-02 | 34 | RUE COROT | 3 | 70 | 704 | 305000€ | 4357€ |
2021-11-29 | 381 | AV JEAN JAURES | 5 | 90 | 0 | 169800€ | 1887€ |
2022-05-03 | 28 | RUE COROT | 7 | 136 | 450 | 390000€ | 2868€ |
2022-10-11 | 30 | RUE COROT | 4 | 83 | 563 | 359000€ | 4325€ |
2019-07-31 | 365 | AV JEAN JAURES | 5 | 98 | 314 | 226000€ | 2306€ |
2021-08-30 | 189 | RUE DU MAJOR AUVERT | 3 | 64 | 339 | 223000€ | 3484€ |